#주택임대차보호법

주택임대차보호법 주제로 정리된 명도소송 블로그 글 9편을 모았습니다.

소액임차인 최우선변제권이 있어도 바로 버틸 수 있을까, 명도소송 전 임대인이 알아야 할 핵심

소액임차인의 최우선변제권은 보증금 회수 문제와 관련될 뿐, 명도 자체를 자동으로 막아주지는 않습니다. 경매, 배당요구, 보증금 정산과 명도 일정을 함께 보는 방법을 정리합니다.

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주택임대차에서 실거주를 이유로 갱신을 거절한 뒤 실제 입주하지 않거나 제3자에게 다시 임대한 경우, 임대인이 부담할 수 있는 손해배상과 명도 리스크를 정리합니다.

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임차권등기가 있다고 해서 대항력이 무조건 유지되는 것은 아닙니다. 점유 상실과 전입 상태, 임차권등기명령의 효과를 임대인 관점에서 정리합니다.

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임차권등기 관련비용을 임차인이 소송 없이 상계로 주장할 수 있는지 여부가 쟁점이 된 2025년 대법원 판결 취지와 임대인 대응 포인트를 정리합니다.

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주택임대차에서 임대인이 실거주를 이유로 갱신거절하려면 무엇을 어떻게 입증해야 할까요? 증빙 준비와 통지 타이밍, 분쟁 예방 포인트를 정리합니다.

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오피스텔이나 상가겸용 건물에서 어떤 임대차보호법이 적용되는지, 대항력 요건과 명도소송 전략을 임대인 관점에서 정리합니다.

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주택임대차 갱신거절로 인한 손해배상은 금액 산정 방식과 정당한 사유 판단이 핵심입니다. 임대인이 놓치기 쉬운 기준과 실무 대응을 정리합니다.

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갱신요구권 행사에서 ‘도달’이 언제 성립하는지에 따라 계약 갱신 효력과 명도소송 전략이 달라집니다. 임대인이 놓치기 쉬운 통지·증빙 포인트를 정리합니다.

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주택임대차보호법상 갱신요구권(2+2)이 끝난 뒤 임차인이 퇴거를 거부할 때, 임대인이 준비해야 할 통지·증거·명도 절차를 정리합니다.

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