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교회·종교시설이 들어온 상가, 상가임대차보호법이 항상 적용될까: 명도소송 전 판단 포인트
상가 건물에 교회나 종교시설이 입주한 경우라도 상가임대차보호법이 당연히 적용된다고 단정하기는 어렵습니다. 사용 목적과 법 적용을 먼저 정리해야 명도소송 전략이 흔들리지 않습니다.
#임대인
임대인 주제로 정리된 명도소송 블로그 글 12편을 모았습니다.
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보증금이 남아 있어도 월세를 안 내면 버틸 수 있을까, 임대인이 알아야 할 명도 기준
임차인이 보증금이 남아 있다는 이유로 차임 연체를 정당화할 수 있는지, 해지와 명도소송에서 임대인이 확인해야 할 기준과 증거를 정리합니다.
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2026 상가 관리비 내역 공개 의무화, 명도 분쟁을 줄이는 계약서 체크리스트
2026년 시행 예정인 상가 관리비 내역 제공 의무와 표준계약서 개정 흐름을 바탕으로, 임대인이 명도 분쟁을 줄이기 위해 준비해야 할 관리비 항목·증빙·정산 포인트를 정리합니다.
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전월세신고제가 명도소송 증거가 될까, 임대인이 알아둘 활용 범위와 한계
전월세신고제는 주택 임대차의 계약 내용과 체결 사실을 드러내는 자료가 될 수 있지만, 명도소송에서 모든 쟁점을 자동으로 해결해 주지는 않습니다. 임대인이 활용할 수 있는 지점과 주의할 한계를 정리합니다.
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비영리단체 사무실 임대차, 상가임대차보호법 적용 여부와 명도 전략
동호회·종교단체·자선단체 사무실 임대차는 상가임대차보호법 적용이 제한될 수 있습니다. 임대인이 확인해야 할 적용 요건과 명도소송 전략을 정리합니다.
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전세보증금 반환보증이 있는 집의 명도소송, 임대인이 알아야 할 핵심
전세보증금 반환보증(보증보험)과 명도소송이 만나는 지점에서 임대인이 놓치기 쉬운 대위, 보증기관 대응, 절차 설계를 정리합니다.
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변론종결 전 점유 이전이 발생하면? 명도소송 판결 효력 한계와 대응
명도소송 중 임차인이 제3자에게 점유를 이전하면 판결 집행이 막힐 수 있습니다. 변론종결 전 점유 이전의 위험과 임대인이 취할 실무 대응을 정리합니다.
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임대차계약서 원본이 없을 때 명도소송 증거 설계
임대차계약서 원본이 분실된 상황에서도 명도소송을 진행하려면 무엇을 증거로 모아야 하는지, 해지 통지와 점유입증을 어떻게 구성해야 하는지 정리합니다.
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명도소송은 부동산 소재지 전속관할: 관할합의 조항의 함정
임대차계약서에 관할합의 조항이 있어도 명도소송은 부동산 소재지 법원이 전속관할인 경우가 많습니다. 잘못된 관할 선택을 피하는 실무 포인트를 정리합니다.
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집행문 부여 없으면 인도집행 못 합니다: 명도소송 판결 이후 체크리스트
명도소송에서 승소했더라도 곧바로 강제집행이 되는 것은 아닙니다. 집행문 부여, 집행권원 준비, 승계집행문까지 임대인이 놓치기 쉬운 절차를 정리합니다.
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간접강제로 퇴거 압박하기: 명도소송 집행이 막힐 때의 실무 전략
점유자가 버티거나 집행이 지연될 때 간접강제(이행강제금)를 어떻게 활용할지, 임대인이 알아야 할 요건과 주의점을 정리합니다.
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상가 차임 증액 5% 한도와 1년 제한, 명도 분쟁을 줄이는 통지 전략
상가임대차보호법상 차임 증액 한도(5%)와 1년 제한, 갱신요구권과의 관계를 정리하고 임대인이 명도 분쟁을 피하기 위해 준비해야 할 통지·증빙 포인트를 설명합니다.
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