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고시원 퇴실 거부, 바로 내보낼 수 있을까: 명도소송 전 임대인이 먼저 볼 5가지
고시원 입실자가 월 이용료를 내고 계속 거주하는 형태라면 단순 숙박이 아니라 임대차로 평가될 여지가 있습니다. 고시원 퇴실 거부 대응, 계약 해지, 명도소송 준비 포인트를 정리합니다.
#주택임대차
주택임대차 주제로 정리된 명도소송 블로그 글 13편을 모았습니다.
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전월세신고제가 명도소송 증거가 될까, 임대인이 알아둘 활용 범위와 한계
전월세신고제는 주택 임대차의 계약 내용과 체결 사실을 드러내는 자료가 될 수 있지만, 명도소송에서 모든 쟁점을 자동으로 해결해 주지는 않습니다. 임대인이 활용할 수 있는 지점과 주의할 한계를 정리합니다.
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경매 배당요구 타이밍이 명도 일정에 미치는 영향: 임대인 실무 가이드
우선변제권 있는 임차인은 경매 절차에서 배당요구를 해야 보증금을 회수할 수 있습니다. 배당요구의 시기와 서류, 명도 일정에 미치는 영향을 임대인 관점에서 정리합니다.
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전세사기 피해자 인정 절차가 명도소송 일정에 미치는 영향
전세사기 피해자 인정 절차(특별법)가 진행되는 경우, 임대인의 명도소송 일정과 대응 전략이 어떻게 달라지는지 정리합니다.
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임차권등기명령 후 점유를 비우면 대항력은 유지될까? 임대인의 명도·보증금 대응
임차권등기명령은 보증금 반환을 담보하는 강력한 수단입니다. 점유를 비운 뒤에도 대항력이 유지되는 구조와, 임대인이 명도·보증금 협상에서 고려할 포인트를 정리합니다.
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전입세대열람으로 점유자 확인하기: 명도소송 전 임대인이 꼭 해야 할 체크
명도소송의 첫 단추는 점유자 특정입니다. 전입세대열람, 주민등록 관련 열람 제도를 활용해 점유자를 확인하는 방법과 주의점을 정리합니다.
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임차인 중도해지 통보, 임대인이 꼭 확인할 명도 타임라인
전세·월세 임차인이 중도해지를 요구할 때 임대인이 동의해야 하는 이유와 합의해지, 통지·증거 확보, 명도소송 준비 흐름을 정리합니다.
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전입신고·전출신고가 대항력에 미치는 영향: 명도소송에서의 핵심 쟁점
주택임대차에서 전입신고가 대항력의 핵심입니다. 전출·재전입 시 대항력이 소멸·재취득되는 원칙과 명도소송 실무 체크리스트를 정리합니다.
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주거용 vs 상가용 명도소송, 절차와 기준의 차이
주택임대차와 상가임대차에서 명도소송 절차와 기준이 어떻게 다른지 비교합니다.
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임대차보호법 적용 대상 판단, 주택·상가 구분의 핵심
임대차보호법 적용 여부에 따라 명도 전략이 달라지므로 적용 대상을 정리합니다.
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다가구·다세대 주택 명도소송, 일반 주택과 다른 점
다가구·다세대 주택에서 명도 분쟁이 발생할 때 특유의 리스크와 대응 포인트를 정리합니다.
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주택임대차 묵시적 갱신, 해지 통지 방법과 시점
주택임대차에서 묵시적 갱신이 발생했을 때 해지 통지와 명도 준비 절차를 설명합니다.
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임차인 사망 후 상속인 점유, 명도소송은 어떻게 진행되나
임차인 사망 시 임차권 승계와 상속인 점유 문제를 정리하고 임대인의 대응 흐름을 설명합니다.
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